都市路小户型商业用房明天拍
四个标的单间面积仅60平米左右
□ 上海商报记者 杜勇娣
明天上午，在徐家汇路３５８号上海壹信拍卖有限公司拍卖厅，一批商业用房将公开拍卖。其中，位于闵行区都市路上的“剑桥景苑”的部分商业房产占了大部分。该批房产地理位置不错，也是市场上少见的四层楼小户型的商业用房。
据记者从上海壹信拍卖公司了解到，明日拍卖的７个商业用房标的，除中华路上的一套商业用房外，还有６套全部是闵行区都市路３８９８号“剑桥景苑”的商业用房。其中，都市路３７６２号、３７６６号、３７６８号和３７７２号四个标的的建筑面积，在２４１．７４平方米至２４２．９１平方米之间。
与我们平时所见到的商业用房不同，这些商业用房有一至四层四个楼面。２００多平方米总面积除以四计算，每个房间的建筑面积，差不多在５６至６０平方米之间。四层的空间，被开发商宣传为“或投资、或居住、或休闲，如此高的可操作性，一切尽由你随意把握”。不过，小空间，多房间的布置，的确在最大程度上可满足小型公司及办事机构的商务需求。这四套一至四楼的商业用房，每平方米的起拍价，大致在９０００元左右。单价虽然不高，２００多平方米总价也要将近２２０万元。
“剑桥景苑”另外两套商业用房，位于闵行区都市路３８９８号的第二层和第三层，面积在６３３至６３９平方米之间。由于它们是小区会所的一部分，拍卖价格与上面四个标的不同，起拍参考价定在了１．６万元。按照这个价格计算，６００多平方米的总价，差不多要超出１０００万元了。
据壹信拍卖的一位工作人员介绍，“剑桥景苑”是位于闵行区都市路上的一处别墅小区，对面就有“好世樱园”和“君临天下”等别墅群。此外，周边还有好爱广场、上岛咖啡、宝燕海鲜、国际保龄球馆、悦海浴都等娱乐休闲设施，商业用房的价值也是不言而喻的。由于看重这里的居住环境和便利的交通，有的竞买人胃口甚大，想“一口吞吃”都市路上的６个标的。
【标的资料】
◇都市路３７６２号居住面积２４１．７４平方米。
◇都市路３７６６号建筑面积２４１．７４平方米。
◇都市路３７６６号建筑面积２２７．９３平方米。
◇都市路３７７２号建筑面积２４２．９１平方米。
◇都市路３９８９号第二层建筑面积６３９．０９平方米。
◇都市路３８９８号第三层建筑面积６３３．４０平方米。
